Ogroman broj ljudi živi u Moskvi. Raste svake godine. S tim u vezi, potreba za stanovanjem se neprestano povećava. Mnogi također žele poboljšati svoje životne uvjete i proširiti životni prostor. Prije kupnje nekretnine, najbolje je detaljno proučiti ocjene moskovskih okruga kako biste izbjegli mnoga iznenađenja i negativne dojmove o novom mjestu prebivališta. Članak će govoriti o tome koja se mjesta u Moskvi smatraju ekološkim, gdje je bolje živjeti s djetetom, gdje je stanovanje skuplje, a gdje jeftinije i zašto.
Opće informacije o okruzima Moskve
Prije nego što upoznate najbolja mjesta za boravak, trebate razgovarati o njima općenito. Odmah se može primijetiti da ocjene moskovskih okruga postoje kako bi se ljudima pomoglo u teškom izboru mjesta za život, ali i da bi to učinili u skladu sa svojim željama i mogućnostima.
Dakle, za početak se vrijedi okrenuti povijesti. Moderna podjela na teritorijalne jedinice stvorena je nedavno 1991. godine. U Moskvi trenutno postoji 12 okruga. Što se tiče okruga, njih 125 ima u gradu.
I u Moskvi, kao i u mnogim drugim gradovima na svijetu, postoje gusto naseljena područja, a postoje i ona gdje njihov broj nije prevelik. U glavnom gradu Rusije, većina ljudi živi u Maryinu, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye, South Butovo. U osnovi, to su mjesta za spavanje, koja su prvobitno bila namijenjena životu, a ne kao poslovni prostori. Najrjeđe naseljena područja su Molzhaninovsky, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino i Vnukovo.
A to su daleko od svih pokazatelja po kojima se može procijeniti prednosti i mane raznih mjesta. Zapravo, postoji još mnogo takvih čimbenika. Upoznajmo ih detaljnije.
Koji su kriteriji za ocjenu područja?
Naravno, nemoguće je nedvosmisleno reći gdje je bolje živjeti. Uostalom, svaka osoba ima svoje ideje o tome kako idealno područje treba izgledati. Da bi se mnogima pomoglo u određivanju najboljeg mjesta za miran i odmjeren život, postoje razne ocjene moskovskih okruga. Evaluacija se može napraviti prema potpuno različitim kriterijima, jer svaka osoba ima svoje stajalište o ovoj temi.
Naravno, postoji želja da se vidi jasan primjer takve ocjene. Dakle, pogledajmo nekoliko ovih popisa. Postoji ocjena moskovskih regija za život po gustoći stanovništva. Zašto je ovaj faktor toliko važan? Činjenica je da odražava koliko je naselje naseljeno. To ne znači da velika gustoća naseljenosti doprinosi dobroj kvaliteti života. Zato mnogi ljudi uzimaju u obzir ovaj kriterij pri odabiru novog mjesta prebivališta.
Dakle, po broju stanovnika na 1 kvadrat. predvodnici kilometara su Zyablikovo, Novokosino, East Degunino, Lomonosov, Bibirevo.
Također je prirodno da postoje mnogi drugi faktori koje ljudi često uzimaju u obzir pri odabiru područja. Na primjer, česti su kriteriji troškovi stanova, kriminalno okruženje, lokalna ekologija, prestiž i još mnogo toga.
Distrikti Moskva prema troškovima smještaja
Jedan od glavnih pokazatelja koji su ljudi zainteresirani za kupnju nekretnine je, naravno, njegova vrijednost. U mnogim slučajevima cijena izdanja je odlučujući faktor u odabiru pravog mjesta. Uostalom, ako vam uvjeti omoguće da odaberete skuplje i prestižnije područje, malo je vjerojatno da će postojati želja za izborom u korist jeftinijih opcija.
Vjerojatno su mnogi već postali zainteresirani za ovo pitanje, a vrijeme je da se istakne rangiranje moskovskih okruga u pogledu troškova stanovanja.
Prva na popisu je regija poznata s gledišta povijesti nazvana Ostozhenka. Cijene ovdje zaista mogu pogoditi: nešto više od 511 tisuća rubalja po 1 kvadratnom kilometru. metar. Na drugom mjestu je okrug Tverskoy, ovdje je 1 trg. metar koštat će kupce nekretnina 464 tisuće rubalja. Treća je regija Arbat (oko 460 tisuća rubalja), četvrta je Kitay-Gorod (nešto više od 440 tisuća rubalja), a peta je Yakimanka (401 tisuća rubalja).
Stoga postaje jasno da je kupovina nekretnine na tim mjestima prilično skup posao. No, stanovanje je obično u potražnji, unatoč visokim cijenama. Međutim, nismo u potpunosti razumjeli ocjenu troškova stanova u okruzima Moskve. Ovo će pitanje biti detaljno razmotreno u nastavku.
Gdje kupiti jeftinije stanovanje?
Već smo razgovarali o tome gdje kupiti skupu nekretninu. Sada je vrijeme za raspravu o pristupačnijim područjima u kojima su cijene znatno niže. Razlika u troškovima stanovanja u glavnom gradu je zaista velika. Ipak, vrijeme je da se istakne ocjena najjeftinijih područja Moskve.
Na prvom mjestu ovog popisa nalazi se Zelenograd. Ovdje je 1 sq. metar se može kupiti za 102 tisuća rubalja. Na drugom mjestu su 2 okruga - Biryulyovo Vostochny i Biryulyovo Zapadnoy. Imaju 1 kvadrat. metar nekretnina košta oko 116 tisuća. Treće mjesto također su podijelili 2 okruga: Veshnyaki i Vykhino-Zhulebino, gdje je cijena na razini od 119 tisuća rubalja po 1 četvornom kilometru. metar. Na četvrtom mjestu su Vnukovo i Novo-Peredelkino (nešto više od 119 tisuća rubalja), na petom su mjestu Yuzhnoye Butovo (122 tisuće rubalja).
Naravno, ta područja nisu tako prestižna kao ranije navedena. Međutim, kupnja stana ovdje je puno lakša, što ih čini popularnijima među ostalima.
Ocjene moskovskih okruga vrlo su raznolike, tako da nećemo biti ograničeni troškovima i uzeti u obzir druge važne kriterije prilikom odabira budućeg mjesta prebivališta.
Koja su područja najsigurnija?
Ovo je još jedno važno pitanje, odgovor na koji izravno utječe na odluku o kupnji kuće na određenom mjestu. Naravno, svi se žele osjećati sigurno. Naravno, ne može se jamčiti da u najprestižnijem i najskupljem području neće biti neugodnih situacija, ali negdje se dešavaju mnogo rjeđe. S tim u vezi, vrijedno je detaljno proučiti ocjenu kriminalnih područja u Moskvi.
Dakle, pogledajmo koja su mjesta u gradu prepoznata kao najopasnija. Najčešće se zločini počine u regiji Arbat i u Krasnoselskom. U prvom od njih 315 zločina na tisuću ljudi, a u drugom 314 zločina, Nagatino-Sadovniki okrug je na drugoj liniji, ovdje je broj zločina 285 slučajeva na tisuću stanovnika. Treće mjesto zauzima Danilovsky distrikt u kojem su počinjena 274 zločina na 1.000 ljudi. Okrug Levoberezhny nalazi se na četvrtoj liniji rejtinga (261 zločin na 1.000 stanovnika), a peti je Nižnji Novgorod (238 zločina na 1.000 stanovnika).
Sljedeća područja priznata su kao najsigurnija mjesta u Moskvi: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, Yuzhnoye Butovo, Tagansky.
Gdje je bolje disati u Moskvi?
Za mnoge okolišna situacija u mjestu stalnog boravka igra značajnu ulogu. To nije iznenađujuće, jer nitko ne želi udisati ispušne plinove i zagađeni zrak. Stoga je važno proučiti rangiranje moskovskih regija u smislu ekologije.
Najgore je s ove točke gledišta CAO. Područja smještena ovdje ne mogu se pohvaliti dobrim zrakom. Najgore disanje je u područjima Ostozhenka i Prechistenka. Ovdje je situacija nešto bolja u ostalim mjestima - Kitay-Gorod, Arbat i Yakimanka.
HLW se smatra poprilično prosperitetnim okrugom u pogledu ekologije. Ovdje su najčišća mjesta Izmailovo i Novokosino. Jugoistočni upravni okrug, poput Južnog upravnog okruga, nažalost, ne može se pohvaliti dobrom ekologijom, gotovo u svim područjima postoje snažni viškovi normi sadržaja onečišćujućih tvari. Najnepovoljnije područje je Kapotnya.
U Jugozapadnom upravnom okrugu najčišća područja su Lomonosov, Gagarinski, Yasenevo, Konkovo, u ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye, u Sjevernozapadnom upravnom okrugu - Mitino, Schukino, Strogino, Kurkino, u Sjevernom administrativnom okrugu - Timiryazevsky i Golovinsky, u OKO i Oksino - OkyO - OkyO - OkyO - OkyO - OkyO - Okyo - Okyo - OkyO - Okyo - Okyo - Okyo - Okyo - Okyo - OkyO - Okyo - OkyO - Okyo - Okyo - OkyO - Okyo - Okyo - Okyo - Okyo - Okyo - Okyo - Okyo, OkyO - OkyO, OkyO - Okas, Okyo - Okyo, Oksino, OkyO - Oksaskiji, u OAO - Oksaskiji, u OAO - u Losino-zapadnom upravnom okrugu.
Gdje živjeti najprestižnije?
Mnogi su zabrinuti zbog takvog pitanja kao što je prestiž mjesta. Za neke ljude ovaj je faktor jedan od najvažnijih. Stoga ćemo sada razmotriti rangiranje moskovskih okruga u smislu prestiža.
To se, naravno, prije svega povezuje s troškovima stanovanja, kao i s poznatim imenima nekih mjesta. Dakle, najprestižnije područje Moskve je Ostozhenka. Arbat je na drugom mjestu, Yakimanka na trećem, Tverskaya na četvrtom, Khamovniki na petom.
Područja koja najviše nisu tražena
Također će biti zanimljivo otkriti koja su mjesta u Moskvi najpopularnija među kupcima nekretnina. Na vrhu je popisa Kapotnya, to je područje s najnepovoljnijim uvjetima okoline. Drugo mjesto zauzima Biryulyovo-Zapadnoye, treće - Dmitrovsky okrug. Zanimljivo je da je glavni faktor koji utječe na nepopularnost određenih područja loša ekologija.
