Najveće mjesto u ukupnoj strukturi zauzimaju izravni troškovi koji se izračunavaju uzimajući u obzir norme i postojeće cijene, kao i obujam izvedenih građevinskih radova. Planirane uštede prilično su važna komponenta cijelog procesa, jer obavlja brojne zadatke bez kojih je nemoguće zamisliti moderni proces izgradnje. U konačnom izračunu planirani profit pomaže da bude što točniji i najtočniji.
Planirane uštede su …
Procijenjeni trošak sadrži tri komponente:
- Izravni troškovi - to su troškovi koji su izravno povezani s proizvodnjom materijala koji mogu uključivati troškove.
- Planirane uštede procijenjene su dobiti.
- Režijski troškovi - uključuju one troškove koji su nastali kao rezultat rada.
Procijenjena dobit ili planirana ušteda znači stvarni profit koji se uzima u obzir pri odabiru cijene svih proizvoda za izgradnju.
Navedene norme prilikom izračuna planirane uštede izračunavaju se u postotku u skladu s troškovima građevinskih materijala. U pravilu je oko 10%.
Posebna se pozornost posvećuje procijenjenoj cijeni objekta. Već je izrađena uzimajući u obzir cijenu, koja uključuje planirane uštede, odnosno svu tehničku opremu, razni namještaj i materijale, a uključuje i plaćanje za sve izvedene instalacijske radove. Postoje i druge komponente na koje procjenitelj također skreće svoju pažnju.
Što tražiti?
Važno je razlikovati prilikom ocjenjivanja građevina koje su građene prije i nakon 1991. godine. To je potrebno s obzirom da su zgrade građene prije 1991. godine imale drugačiji trošak, jer postotak planirane uštede, troškovi na računima i drugi troškovi - sve je to imalo drugačiju cijenu nego danas. Potrebno je preračunati i dobiti vrijednost koja će biti lojalna svima i neće amortizirati skupe građevinske materijale.
Postojeće norme
Planirana akumulacija koncept je koji ima svoje elemente i norme. Norma je postavljena za sve postojeće vrste građevinskih radova i instalacija. Približni postotak izravnih i drugih troškova iznosi 6%.
Norma planirane štednje ostaje standard za sve vrste rada, kao i za ljude koji su u nju uključeni. Oduzmite normu kao postotak cijene izravnih i režijskih troškova.
Što daje ispravnu i pogrešnu definiciju?
Planirano nakupljanje važna je definicija koja pomaže u konstrukciji oduzeti sve nastale troškove vrlo točno i ispravno, a uz njihovu pomoć možete napraviti analizu, vodeći se rezultatima. Unatoč činjenici da koncept ima puno pozitivnih aspekata, i dalje se doživljava skeptično, jer postojeći standardi ne mogu dati stopostotnu izjavu o samodostatnosti svih organizacija u građevinarstvu.
Ako se planirani troškovi smanje ili, obrnuto, povećaju, to bi sve trebalo uzeti u obzir u trenutku kada je u potpunosti izračunat trošak obavljenog posla. Proces smanjenja ili povećanja nastaje zbog diferencijacije postojećih troškova.
Organizacije uključene u izgradnju i ugradnju, u slučaju kada imaju razinu znatno nižu od norme, mogu se suočiti s ozbiljnim problemima. Ako će tvrtka promijeniti opremu ili prebaciti se na novi sustav, tada joj to često ne ide jer ima vrlo malo sredstava i ne mogu stvoriti različita sredstva gdje stimulira protok financija. Jedino što im je na raspolaganju jest povećanje plana dobiti, a to se događa ne samo tijekom modernizacije proizvodnje, već i u narednom razdoblju. Štoviše, sva dobit za određeno vrijeme bit će inferiorna. Uostalom, dio će biti prebačen u različite fondove.
Izdvaja se u konceptu "planirane uštede"
Kao što je već napomenuto, postojeća i trenutna norma planirane uštede u odnosu na sve vrste rada iznosi 6% izravnih i režijskih troškova.
Sve utvrđene norme za fakture ili skladištenje, sredstva za nabavu, planirane uštede naznačene su u posebnom rješenju. Naziva se „građevinskim normama i pravilima“ (građevinske norme i propisi, dio 4).
Iz odluke je jasno da procjene mogu obuhvaćati planirane uštede, izravne troškove i režijske troškove, koji su obvezna komponenta za daljnje stvaranje prihoda u organizacijama.
Norme planirane uštede kao i administrativni troškovi bilo koje vrste imaju posebno mjesto među općim ograničenjem režijskih troškova. Također, ove se komponente obično instaliraju odvojeno od ostalih. Razmotrite ih u postocima. Planirane uštede - to je nešto što je nužno uključeno u procjenu, a značajno se razlikuju od stvarnih troškova, koji sadrže sve troškove koji su nastali u procesu.
Nadalje, različita oprema i materijali koji se trebaju ugraditi, kao i oprema i inventar koji ne treba takav postupak mogu se označiti kao zalihe. Oni su podložni trenutačnom plaćanju, koje se vrši s računa kapitalne izgradnje. Štoviše, takva plaćanja smatraju se elementima sredstava.
Građevinske organizacije postavile su si mnoge ciljeve koji, na ovaj ili onaj način, utječu na financijski sektor. Daju sve od sebe da posao obavljaju učinkovito i brzo, odnosno da snizu troškove. To će dovesti do ozbiljnog povećanja učinkovitosti svih kapitalnih ulaganja. Radnici također pokušavaju raditi svoj posao tako da sredstva budu pravilno raspodijeljena između svih sektora. U radu građevinskih i instalacijskih tvrtki izravno sudjeluju razne banke ili financijske tvrtke koje prate ispravnu raspodjelu svih primljenih sredstava dodijeljenih građevinskim tvrtkama radi poboljšanja kvalitete rada.
