Vikendica "Lukomorye" nalazi se u regiji Leningrad. Projekt naselja De Luxe klase 2012. postao je pobjednik ruskog natječaja „Najbolji razvojni proizvod“. Prilikom dizajniranja stambenog kompleksa, arhitekti su se pridržavali ideje stvaranja umjetničkog prostora, objedinjene motivima Puškinovih bajki.
Uvjeti početka
Programer vikendica "Lukomorie" - građevinska tvrtka "Parabola Group". Ukupna površina izgrađenog teritorija je 60 hektara, od čega je 13 hektara okupirano šumsko-parkovnom zonom. U selu su izgrađene 102 kuće s ličnim parcelama. Minimalna površina domaćinstava kreće se od 15 hektara i doseže 28.
Kupcima je ponuđen izbor vikendica od 160 do 1600 m2, napravljenih od opeke, porozne keramike ili gaziranog betona. Unutarnji raspored kuća nastao je uzimajući u obzir potrebe kupaca, svaka kuća ima kamin i spa centar.
opis
Vikendica Lukomorye puštena je u pogon s postojećim komunalnim uslugama - opskrbljeni su plinom i strujom, u blizini kućanstava instalirani su lokalni kanalizacijski sustavi, a kuće su centralno opskrbljene toplom i hladnom vodom. Za stanovnike je na raspolaganju satelitska TV, Internet. Kompleks je pod svakodnevnom zaštitom, provodi se video nadzor, a ulaz-izlaz moguć je na svakoj od tri kontrolne točke.
Perimetar vikendice "Lukomorye" (okrug Vsevolozhsk) okružen je ogradom, dostupna je ulična rasvjeta, gosti mogu ostaviti svoje automobile na posebno opremljenom području. Na teritoriju su postavljene asfaltirane ceste i popločani nogostupi, služba za zaštitu okoliša vrši odvoz smeća. Dekoracija unutrašnjosti kompleksa su figure junaka Puškinovih bajki.
Infrastruktura
Infrastruktura vikend naselja "Lukomorye" (regija Volga) uključuje restoran, kafić, bilijar sa barom, udoban prostor za opuštanje s fontanom, igralište za sportove na otvorenom i teniski teren. Igralište je opremljeno za mlađu generaciju stanovnika. Na području parka gradi se pravoslavna kapela.
Selo vikendica "Lukomorye" pripada okrugu Vsevolozhsk u Lenjingradskoj regiji i nalazi se na 10 km od obilaznice. Ovim rasporedom cjelokupna urbana infrastruktura postaje dostupna - hipermarketi, vrtići, škole, bolnice. U blizini je trgovački centar Mega, ledena palača, saloni ljepote i još mnogo toga.
Za stanovnike sela dostupno je malo aerodromsko područje, gdje uvijek možete letjeti, nasuprot selu postoje staze za aktivnosti na otvorenom na terenskim vozilima i motornim sankama. Pet kilometara od sela Lukomorye (okrug Vsevolozhsk) nalazi se jezero Korkinskoye, na kojem se nalaze plaža, brodska stanica s iznajmljivanjem opreme, restoran i kafić.
U slobodnom pristupu
Projekt je u potpunosti pokrenut, do lipnja 2015. naseljeno je 90%. Do sredine ljeta 2018. za kupnju su dostupna samo 3 dvorca:
- Chateau le Grand. Površina zemljišta - 17, 82 hektara. Vikendica - 4 kata, spa kompleks, kotlovnica, ostave, kamin, prostorija za opuštanje itd. Mjesto je oplemenjeno pejzažnim dizajnom, prostor je okružen kovanom ogradom. Procijenjeni trošak - 37 milijuna rubalja.
- "Sjeverni Versailles" - najbolji autorski projekt privatne kuće u 2008. godini. Površina 3-kata zgrade je 1310 m2, površina pejzažnog dizajna 51, 96 hektara. Kuća ima garažu za 2 automobila, pomoćne prostorije, kotlovnicu, bilijar, kamin, spa centar s bazenom i saunom, vanjsku terasu. Procijenjeni trošak - 99 milijuna rubalja.
- Šumski biser. Površina zemljišta - 30 hektara (pejzažni dizajn), kuća na 3 kata površine 510 m 2. Kuća ima zimski vrt, vanjsku terasu, spa centar (bazen, teretana, sauna), garažu za 2 automobila, sobarinu kuću. Teritorij je okružen ogradom. Procijenjeni trošak - 75 milijuna rubalja.
Sve kuće vikendice "Lukomorye" izrađene su prema pojedinačnim projektima. Tijekom gradnje korišteni su visokokvalitetni materijali poznatih proizvođača iz Finske, Njemačke i Italije. Do Sankt Peterburga možete doći jednom od tri autoputa - Kolštunski i Murmanskoye Shosse, kao i Životnom cestom.
Pozitivne povratne informacije
Zbog povoljne lokacije, pojedinačnog projekta svakog dvorca i razvijene infrastrukture, većina kućanstava prodana je u prve dvije godine nakon puštanja u rad. Zbog specifičnosti kupaca koji ne žure s reklamiranjem svojih sklonosti, vikendica „Lukomorye“ u okrugu Vsevolozhsk dobila je nekoliko recenzija.
Pozitivne kritike kažu da je naselje na vrlo lijepom mjestu, pohvale su otišle arhitektonskom rješenju svakog dvorca i cijelog kompleksa. Napominje se da je tvrtka koja se bavi razvojem maksimalno posvetila ne samo građevinskim i dizajnerskim radovima, već i sigurnosti stanovnika, udobnosti boravka na teritoriju, bez narušavanja prirodnog okoliša.
Mnogi su smatrali da je Lukomorye najljepši i najsuvremeniji, po inženjerskim rješenjima, prigradski stambeni kompleks. Uspješno kombinira mir, udobnost, blizinu velikog grada i respektabilnost. Neki koji su željeli kupiti nekretnine u selu žalili su se da to nisu učinili prije, kada se ponudio izbor više vila.
Što je u dvojbi
Prema stručnjacima tržišta nekretnina, selo "Lukomorye" kombinira najbolje značajke prigradskog razvoja. Napominje se da je projekt realiziran s visokom razinom kvalitete, ali nije moglo biti drukčije, s obzirom na ciljanu publiku, koja je kupila gotovo sve ljetnikove kuće u kratkom razdoblju nakon početka prodaje.
Stručnjaci su pozitivno ocijenili zelenu zonu oko naselja, ali primjećuju da je lokalno jezero u lošem stanju, posebno u jeku sezone, ali stanovnici sela možda ne bi bili zabrinuti s obzirom na dostupnost bazena kod kuće i mogućnost da lako stignu do bilo kojeg drugog akumulacije u regiji.
U kritikama stručnjaci izražavaju zabrinutost da se zbog aktivnog razvoja regije Vsevolozhsk prometna dostupnost brzo pogoršava. Autoceste doživljavaju sve veće opterećenje svake godine i još nema izgleda za poboljšanje prometne situacije. Tijekom dana nema poteškoća s putovanjima, ali gužve u prometu nastaju već ujutro i navečer.
