Jekaterinburg je najveće industrijsko središte Urala. Njegova populacija odavno je premašila milijun, pa je stambeno pitanje ovdje prilično akutno. Građevinske tvrtke pokušavaju zadovoljiti potražnju za nekretninama i godišnje iznajmljuju nove stambene komplekse. Jedan od njih je Baltym-Park u Verkhnyaya Pyshmi. YIT je njegov programer koji ima izvrsnu reputaciju na tom polju. Činjenica da se novi kompleks nalazi ne u gradu, već u predgrađu, ima svoje prednosti i nedostatke. Ljudima se sviđa činjenica da postoji dobra ekologija, zrak je puno čistiji nego u industrijskim područjima Jekaterinburga, niskim zgradama, teritorij kuće je dobro opremljen. Glavni nedostatak novog LCD-a je pomalo udaljeno mjesto od središta grada, što je važno za radni dio stanovništva. Nudimo detaljan pregled stambenog područja Baltym-Park, ukazujući na sve njegove prednosti i nedostatke. Također predlažemo da se upoznate s mišljenjima stanovnika koji su već useljeni u predate zgrade, s mišljenjem vlasnika udjela čiji će se stanovi dati u funkciju ove i sljedeće godine, kao i s mišljenjem stručnjaka s tržišta nekretnina regije Sverdlovsk.
lokacija
LCD "Baltym-Park" iz "YIT" (Verkhnyaya Pyshma) nalazi se ne u samom gradu, već na području obližnjeg sela Baltym. Ime je dobio po imenu predivnog jezera koje se prolijeva samo 3 km. Selo se nalazi na brdu doslovno 500 metara od grada Verkhnyaya Pyshma, a na nekim se mjestima spaja s njim, tvoreći njegove periferne dijelove. Stoga je pogodno da njegovi stanovnici koriste sve sadržaje gradske infrastrukture. Jekaterinburg je udaljen 18 km odavde, što se može svladati uz Verkhotursky autocestu. Do njega vodi Pervomaiskaya ulica, koja se nalazi 200 metara od kompleksa. Njegova službena adresa je: Vasilkovskaya ulica, zgrada brojeva 2 do 10 na ravnoj strani. Stručnjaci za nekretnine ovo područje karakteriziraju kao smiren, pogodan za skladan i sretan život.
Prometna dostupnost
Prema stanovnicima, koji su već primili ključeve, i zainteresovanim osobama, koje čekaju isporuku svojih zgrada, u vezi s transportnim čvorištima, kompleks Baltym-Park iz UIT-a u Verkhnyaya Pyshmi povoljno je smješten. Međutim, u pogledu pristupačnosti prijevoza, pogodnosti su kontroverzne. Petsto metara od ZhK-a nalazi se autobusna stanica na kojoj možete uhvatiti autobuse broj 103 ili broj 104 koji idu do stanice metroa Uralmash. Autobusni broj 03 ide u Jekaterinburg iz sela Kedrovoye, a autobus broj 104 - iz sela Krasnoe. Interval kretanja 1 sat. Vozite 50 minuta do metroa. Ostale autobusne rute još nisu osigurane. Do Jekaterinburga možete doći s autobusnog kolodvora u Verkhnyaya Pyshma. Autobusi odavde odlaze svakih 15 minuta, ali stanovnici kompleksa Baltym-Park trebaju pješačiti oko 20 minuta do autobusnog kolodvora.
Za automobiliste koji su kupili stanove u novom stambenom kompleksu kontroverzan je i njegov položaj u odnosu na prometne arterije. U blizini kompleksa nalazi se autocesta koja vas može odvesti do Jekaterinburga za otprilike pola sata, no ljeti se neprestano pojavljuju prometne gužve zbog velikog protoka turista koji putuju do jezera Baltim.
ekologija
Čist zrak i prekrasna priroda su za mnoge ljude glavni prioriteti kompleksa Baltym-Park iz YIT-a u Verkhnyaya Pyshmi. Glavna atrakcija ovog područja je jedinstveno Baltimsko jezero, koje je odavno postalo omiljeno mjesto za odmor svih stanovnika Jekaterinburga i regije. Stanovnici Baltym-Parka mogu pješke do njega stići za oko 40 minuta ili voziti za pet minuta. Malo dalje, naime 40 km od kompleksa, nalazi se još jedno prekrasno jezero - Tavatuy. Oni koji imaju automobil mogu ga stići za samo pola sata. Osim jedinstvenih ribnjaka, samo 2 km udaljen od stambenog kompleksa nalazi se predivan park, gdje zimi postoje staze za skijaše, a ljeti za bicikliste.
Malo narušava ekologiju LCD autoceste koja se nalazi pored stambenih zgrada, kao i tvornice Uralelectromed i Redmed. Prema riječima stanovnika, ponekad se mogu čuti neugodni mirisi koji lete iz ovih poduzeća.
Infrastruktura
Prema planiranom programeru, stanovnicima novog kompleksa Baltym-Park u Verkhnyaya Pyshmi ne bi trebalo ništa. YIT je građevinska tvrtka koja društvene objekte uvijek uključuje u generalni plan stambenog kompleksa koji gradi. Na području kompleksa planirana je izgradnja dva vrtića, škole, velikog trgovačkog centra, pa čak i mini-hotela. Teritorij kuće bit će oplemenjen. Planira se zasaditi cvjetne grmlje, drveće, posaditi cvjetne krevete, izgraditi igrališta i sportske terene, opremiti biciklističke staze, postaviti prikladne klupe, pa čak i stvoriti svoje malo jezero s okolom za šetnju. Planirano je opremiti osigurana parkirališta na posebno određenom mjestu, ali dvorišta će biti bez automobila. Sve se to može vidjeti na generalnom planu budućeg novog stambenog prostora. Sada se ovdje gradi samo prva faza, uključujući 7 zgrada. Njihovi stanovnici, dok ovaj veliki projekt ne bude dovršen, mogu koristiti infrastrukturu sela Baltym i grada Verkhnyaya Pyshma. Doslovno nekoliko minuta od kompleksa nalaze se 4 građevinske trgovine, 4 trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarna i pošta. Vrtić je udaljen 2000 metara od zgrada, a škola i bolnica su 1000 metara.
Opis kompleksa
LCD "Baltym - Park" sastoji se od sedam trokatnih stambenih zgrada, podignutih po tehnologiji monolitne opeke. U prizemlju svake kuće bit će izgrađene prostrane vanjske terase. U naručenom PK-1 podovi na njima su drveni, u ostalim računalima podovi su popločani. Na drugom i trećem katu svi apartmani imaju zatvorene i otvorene balkone. Klasična ostakljenja na njima nisu planirana kako bi se osigurala ventilacija, ali su postavljene prekrasne aluminijske rešetke i elegantna ograda na terasama. Uz to, svaka terasa ima poseban ulaz u zajedničko dvorište. Površina terase je od 19 kvadratnih metara. Ulazni prostori svih zgrada su svijetli i prostrani, lijepo uređeni. Moderni interfoni ugrađeni su na vrata trijema, a kako bi se osigurala dodatna sigurnost, planira se ograditi cijeli teritorij kompleksa.
Da bi se osigurala bolja toplinska izolacija, na zidove zgrada ugrađuje se visokokvalitetna polistirenska pjena, a vanjska pročelja prekrivena su modernim materijalom za pločice. Kompleks će imati svoju kotlovnicu. U PK-1, svaki je stan opremljen vlastitom opremom za grijanje. Na ostalim računalima grijanje će biti centralizirano.
Kvartirografiya
U novom kompleksu planirano je puštanje u pogon 5.000 stanova. Njihove kategorije:
- jednosobni - ukupne površine 38 do 42 m.;
- dvosobni apartmani - od 37 m 2. do 58 m²;
- trosobni stanovi - od 57 do 75 m²;
- četverosobni stanovi - od 76 do 82 četvornih metara.
Svaki apartman u stambenom kompleksu "Baltym-Park" ima ekskluzivni izgled.
U jednosobnim apartmanima bez terase nalazi se standardna kuhinja površine 11 četvornih metara, prostrani predsoblje, veliki dnevni boravak s površinom od 18 četvornih metara, kombinirana kada i wc. U ostalim apartmanima osigurane su kuhinjske niše u kombinaciji s jednom od soba. Ovdje možete urediti šik dnevni boravak s blagovaonicom.
Iznajmljuju se svi stanovi sa finim finišom, uključujući zidane zidove, podove, postavljanje radijatora, ožičenje svih komunikacija, ugradnju vrata između soba i brojila za vodu i struju.
Tko gradi
U studenom 2006. finski koncern YIT stvorio je u Sverdlovskoj regiji novu rusko-finsku građevinsku tvrtku YIT Uralstroy. Stambeno područje "Baltym-Park" daleko je od prvog objekta. Tvrtka vodi izgradnju stambenih objekata ne samo u Jekaterinburgu i njegovoj okolini, već iu Tjumenju, Kazanu, Sankt Peterburgu, Moskvi, kao i u mnogim inozemnim zemljama. Prioriteti tvrtke su visoka kvaliteta, pouzdanost, isporuka kućišta na vrijeme, izgradnja društvenih objekata zajedno sa stambenim zgradama kako bi stanovnicima pružili udobnost i udobnost.
Napredak u izgradnji
LCD "Baltym-Park" dio je velikog projekta koji se provodi u selu Baltym. Ubuduće će postojati cijeli zasebni grad s vlastitom infrastrukturom. Datum završetka ovog projekta je 2032. Do sada se gradi samo prva faza, koja se sastoji od 7 zgrada s više presjeka. PK-1 je pušten u rad 2016. godine, u kolovozu su stanovnici izdani ključevi. PK-2 je pušten u rad u studenom 2016. godine. PC-3, PC-4 i PC-5 početkom 2017. godine. Trenutno se završavaju radovi u zgradi PC-6, čiji je rok kraj 2017. (u IV tromjesečju). Posljednja zgrada PK-7 trebala bi biti isporučena u prvom tromjesečju sljedeće 2018. godine. Sada je izgradnja zgrade dovršena, u njoj se unutarnji posao izvodi ubrzanim tempom.
Uvjeti kupnje
Vrlo je povoljno kupiti stan u stambenom kompleksu Baltym-Park od YIT programera. Za provedbu transakcije nudi se nekoliko opcija:
- hipoteka;
- obročni plan;
- stambeni certifikat;
- zamjena postojećeg stana za novi.
Budući da stambeni objekti u građevinskom kompleksu imaju kategoriju "udobnost", prosječni trošak po metru kvadratnom ovdje iznosi 53.000 rubalja.
Hipoteka se može izdati za kupnju atraktivnog stana u jednoj od 18 banaka koje surađuju s YIT-om. Među njima su:
- "Sberbank".
- "VTB 24".
- "UralSib".
- "Gazprombank".
- „Otvaranje”.
- "Raiffeisenbank".
- SAIZHK i drugi.
Transe se mogu izdavati bez kamate. Izdaje se na razdoblje do kraja izgradnje.
Stambena potvrda je registrirani financijski dokument koji pruža stambenu subvenciju.
