Ako želite kupiti stan u četvrti Novomoskovsk, onda je vjerojatno da razmišljate o mnogim mogućnostima. Jedan od obećavajućih i prikladnih recenzija je LCD "Rasskazovo" prilično pouzdanog programera Sezar Group. Pregledajte sve prednosti i nedostatke ove nekretnine i napravite izbor.
lokacija
Stambeni kompleks Rasskazovo tvrtke developer Sezar Group LLC nalazi se u Moskvi, selu Rasskazovka, okrug Vnukovo, u okrugu Novomoskovsk, u blizini šumskog parka Ulyanovsk.
Na 5-10 minuta hoda (850 metara) od objekta nalazi se stanica metroa Rasskazovka, koja je otvorena u kolovozu 2018. godine. Do kompleksa se može doći i automobilom, udaljenost je oko 7 km od moskovske obilaznice. Na mjesto se vode Borovskoe i Kievskoe shosse, ali prometne gužve često nastaju zbog izgradnje metro linije na Borovskoye shosse.
Pregled LCD-a
Područje koje ovaj objekt zauzima je oko 34 hektara površine koje je zaštićeno i bit će potpuno uređeno. Oko 20% teritorije stambenog kompleksa rezervirano je.
Stambeni kompleks Rasskazovo u Novoj Moskvi ima ne samo lijepu i promišljenu arhitekturu, već i prekrasan atraktivan teritorij, podijeljen u određene udobne zone.
Objekt se sastoji od stambenih dijelova, različitih stilova, ali koji su u harmoniji jedni s drugima i stvaraju jedinstvo cijelog kompleksa. Svaki ulaz ima radni prostor za recepciju za osobne usluge (concierge), tu su i dizala bez buke talijanske proizvodnje. Visina stropa u apartmanima je od 3 do 3, 5 metara. "Rasskazovo" - LCD, koji predviđa i standardne apartmane i sobe s kutom gledanja od 270 stupnjeva. Kuće - od 9 do 22 kata, monolitnog tipa.
Značajka stanova ovog stambenog kompleksa je nepostojanje nosivih zidova, tako da možete ostvariti bilo koji raspored stana koji želite.
Površina jednosobnih stanova iznosi od 37, 5 do 45 četvornih metara. m, dvosobni apartmani - od 54 do 70 četvornih metara. m, trosobni - od 89 do 99 četvornih metara. m. U LCD-u su također predstavljeni apartmani s prostranim lođama do 8 četvornih metara. m. s panoramskim prozorima i besprijekornim pogledom.
Teritorij stambenog kompleksa potpuno je ograđen i čuvan 24 sata dnevno. Infrastruktura je dobro razvijena, uključivat će:
- 3 vrtića;
- škola;
- 2 prizemna garažna kompleksa na više nivoa;
- 3 podzemna parkinga;
- 2 klinike;
- trgovački i zabavni centar;
- restoranski kompleks;
- supermarket.
Što se nalazi na teritoriju "Rasskazovo". LCD i infrastruktura
Prvo bih želio napomenuti da se objekt Rasskazovo gradi upravo usred zone šuma - u parku Ulyanovsk, prije se ovdje nalazio sanatorij. Na teritoriju kompleksa planirane su brojne atraktivne prirodne i oplemenjene zone:
- Šumsko jezero, koje je u potpunosti uređeno i pogodno za opuštanje na plaži ljeti i za zimsku zabavu, jer se mogu koristiti kao klizalište na svježem zraku.
- zona šumskog parka.
- Zoološki vrt.
- Igrališta za djecu i sport.
- Opremljene staze za trčanje i za bicikliste u cijelom stambenom kompleksu.
- Sportski razlozi koji se mogu transformirati.
Parkirna mjesta u ovom stambenom kompleksu su plaćena, njihov trošak iznosi i do 500 tisuća rubalja za jedno parkirno mjesto. Planirano je više parkirališta od stanova u cijelom stambenom kompleksu. Parking je osiguran i na ulici, ali dizajniranje dvorišta u skladu je s sloganom "dvorišta bez automobila", što je vrlo zgodno i sigurno za djecu i njihove roditelje.
Rokovi građenja
Stambeno naselje "Rasskazovo" uključuje 8 zgrada:
- Četiri zgrade završene su u 2017. godini.
- Šesta i sedma započet će s radom u 2018. godini.
- Osma zgrada predviđena je za isporuku krajem 2019. godine.
- Peta zgrada bit će puštena u pogon krajem 2020. godine.
Informacije o uvjetima kupnje stana
U stambenom kompleksu Rasskazovo možete kupiti stan bilo kojeg pogodnog rasporeda od jednosobnog do trosobnog, prostorije se iznajmljuju bez dorade.
Također možete kupiti stan na rate ili koristiti hipoteku:
- rata se odobrava do kraja gradnje;
- Hipoteka se može dobiti u bankama kao što su Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Moskovska banka i druge.
Procjena pouzdanosti graditelja
Ovo nije prvi put da se Sezar Grupa uključila u izgradnju LCD-a. Prije toga, programer je imao pozitivno iskustvo u izgradnji i prodaji stanova u stambenom kompleksu "Nikolin Park".
Pouzdanost programera, prema pregledima na mnogim mjestima, je pozitivna i iznosi 9 od 10 bodova.
Procjena informacijske cjelovitosti stranice LCD-a
Lokalitet stambenog kompleksa Rasskazovo prikladan je za upotrebu i vrlo je informativan. Postoje opsežne informacije koje opisuju:
- mjesto objekta;
- infrastruktura koja će biti dostupna stanovnicima kompleksa;
- dostupnost i raspored stanova;
- prometna dostupnost;
- hipotekarne ponude.
Također se daju podaci o zalihama.
Jedini, ali vrlo značajan minus, je nedostatak podataka o cijenama stanova. U video prilogu o projektu nalazi se samo pop-up linija koja kaže da su "troškovi stanova od 105.000 rubalja po četvornom metru". Da biste saznali točnu cijenu stana i njegovu dostupnost, morate se obratiti uredu za prodaju nekretnina, ali, unatoč ovom nedostatku, prodaja stanova bila je u punom jeku, čak i u ljetnoj sezoni.
LCD "Rasskazovo": recenzije
Položaj objekta s ekološkog gledišta vrlo je atraktivan, stoga nije ni predmet rasprave, a to se pitanje ne rješava na društvenim mrežama.
Stambeni kompleks Rasskazovo, čiji su pregledi prilično škrti i više podsjeća na argument da su stanovi skupi, a cijene nebesko, ali za ovaj novac možete kupiti samo "sekundarno" kućište slabije kvalitete, unatoč svim popularnostima.
Negativne kritike sumnjivih promatrača također nisu pronađene, budući da je programer pouzdan, iako na tržištu nekretnina radi relativno nedavno (prvi objekt stambenog kompleksa Nicolin Park). Svi stanovi prvog projekta grupe Sezar brzo su rasprodati, a objekt je na vrijeme pušten u rad krajem 2014. - početkom 2015. godine.
Postoje pregledi sudskih postupaka u vezi s graditeljem, bilo ih je 2: "graditelj je uspješno osporio katastarsku vrijednost zemljišta u Moskovskom arbitražnom sudu" i "sud je blago ukorio graditelja na zahtjev nadzora nad građenjem zbog gašenja na mjestima 1 i 3 kuća." Bili su beznačajni i čisto formalni.
