Godine prolaze, zemlja prolazi kroz promjene. Ako se u 90-ima prisutnost trgovačkih paviljona u blizini stanica javnog prijevoza, metroa i drugih mjesta prepune gradova smatrala normom (ili čak sastavnim dijelom gradova i ostalih naselja), vlasti su sada vrlo odgovorne za uništavanje takvih „spomenika teških vremena“. Ovaj vrtlog čišćenja i glavni grad Rusije nisu zaobišli. Rušenje samogradnje u Moskvi dobiva na značaju, ali periferne regije još uvijek nisu postigle takav korak. Ali, naravno, postoji nada da će se cijela zemlja moći očistiti.
Odakle potječe samostroj?
Posljednje desetljeće prošlog stoljeća imalo je puno neugodnih trenutaka. U zemlji je vladala samovolja, strašno je nedostajalo proizvoda i svi su ljudi preživjeli najbolje što su mogli. Otuda pokušaji da se razviju tvrtke kako biste barem imali neki prihod (trebate prehraniti obitelj). Upravo se iz tog razloga pojavio takav koncept - samogradnja.
Posvuda su se pojavljivali šatori i trgovinski paviljoni. Čak i ako u današnje vrijeme posjetite nekoliko malih gradova na periferiji, možete se u potpunosti uroniti u atmosferu "burnih 90-ih". Doista, rušenje samogradnje u Moskvi počelo je relativno nedavno, a možda neće dosegnuti ni naselja u pustinji.
Do nekog vremena, prisutnost takvih šatora nikoga nije iznenadila. U njima su ljudi često, na putu do posla ili učenja, nabavljali relativno jeftinu, ali ne baš vrlo kvalitetnu robu za kućanstvo. Činilo se da su takvi lokali gusto ušli u život bilo kojeg ruskog građanina.
No, provjere koje su provele vlasti pokazale su da je većina paviljona izgrađena nelegalno. Razlozi rušenja zgrada bili su:
- ugrožavanje života i zdravlja građana;
- narušavanje arhitektonskog izgleda cijelog grada;
- kršenje sigurnosnih mjera za metro stanice;
- prepreka razvoju infrastrukture cestovnog prometa;
- prepreka pristupu komunikacijama.
Upravo su ti faktori uzrokovali novu oluju koja je nazvana "Rušenje samogradnje u Moskvi".
Tko je uključen u rušenje zgrada?
Nakon što su vlasti objavile da je potrebno spasiti prenapučena mjesta od nelegalnih zgrada, nisu svi vlasnici lokala brzo slijedili zapovijed. Naravno, bilo je pristojnih građana koji su svojevoljno i neovisno rušili paviljone koji su im pripadali, ali bilo je i ljudi koji su ignorirali najavu.
I jednom se u Moskvi pojavio prvi popis rušenja neovlaštene zgrade. Odnosno, upozoreni su vlasnici. Njima je čak ponuđena pomoć u pronalaženju nove lokacije za poslovna mjesta koja imaju povoljnije mjesto. Opet, nisu mnogi pristali na to. No vlasti su već odlučile poduzeti drastične mjere.
Prvo rušenje samogradnje u Moskvi dogodilo se u noći između 8. i 9. veljače ove godine. 97 zgrada od 104 planirane uklonjene su. Do ožujka su vlasti srušile preostalih sedam, koje su uglavnom uzrokovale veliko ogorčenje u društvu. S vremenom je taj val potpao, a Moskovljani su počeli sa iznenađenjem primijetiti koliko čistiji i slikovitiji njihov grad može biti.
Financiranje rušenja
Za demontiranje šatora, vlasnik se može obratiti izravno tvrtkama ovog profila ili se obratiti lokalnim vlastima i rušenje prenijeti na skrb. U prvom slučaju treba napomenuti da će se novčana naknada bivšem vlasniku izračunati u iznosu od 55 tisuća rubalja po četvornom metru. Druga je opcija manje isplativa: ovdje će plaćanje iznositi 51 tisuću rubalja po četvornom metru.
Tako vlasti pokušavaju uvjeriti građane, kako bi im shvatile da, iako njihova neovlaštena gradnja (za rušenje) u Moskvi nije potrebna, srušena je kako bi stvorila povoljnije okruženje. A sama trgovina nije zabranjena, daju se samo drugi koji su namijenjeni ovom mjestu.
Postoje neke nijanse. S obzirom na cijenu maloprodajnog prostora u Moskvi, za prikupljeni novac bit će vrlo teško kupiti paviljon jednake vrijednosti, jer cijene kvadratnog metra u nekim područjima nisu niže od 120 tisuća rubalja. A to je minimalna vrijednost. Mnogi stručnjaci na ovom polju pozivaju se na sve neverovatne iznose - od 500 i više tisuća rubalja. U ovom slučaju bivši vlasnici trgovačkih paviljona morat će samo unajmiti trgovinski pod.
Koliko je već učinjeno?
Prošlo je gotovo godinu dana od prvog demontaže zgrada. Za to vrijeme uklonjena je 211 ilegalnih građevina. I to još nije kraj, novi popis rušenja samogradnje u Moskvi uključuje uklanjanje još 43 objekta.
Prema nekoliko novinskih publikacija, više od 65% vlasnika dobrovoljno je srušilo svoje poslovnice. S obzirom na činjenicu da je upozorenje o demontaži prijavljeno svim vlasnicima paviljona, čini se iznenađujućim da se 35% ljudi ne slaže s demontažom. Štoviše, popis radova na rušenju u Moskvi bio je u javnoj domeni, a takvu je sudbinu bilo nemoguće izbjeći.
Ustav i rušenje: je li sve stvarno po zakonu?
Formalno je s dokumentacijom vlasnika lokala sve u redu. Postoje potvrde o vlasništvu i drugi povezani dokumenti. Istodobno, zgrade su ilegalne, ako se u obzir uzme samo nepoštivanje sigurnosnih propisa, ako se paviljon nalazi pored stanice metroa.
Nekoliko ljudi pokušalo je putem suda obraniti svoje pravo na očuvanje prodajnih mjesta. Ali, prema Ustavnom sudu, ove zgrade ne mogu i dalje postojati na svojim bivšim mjestima, jer to može naštetiti sigurnosti građana.
Nadalje, osim upozorenja u medijima, dva mjeseca prije očekivanog datuma likvidacije zgrada, unutar teritorija nezakonito izgrađenih trgovačkih prostora postavljena je informativna tabla. A on, zauzvrat, jednostavno ne može proći nezapaženo.
Bivši vlasnici samogradnje: kako biti?
Ako su ljudi prvi val rušenja susreli krajnje agresivno, tada je likvidacija drugog popisa objekata nikoga malo zanimala. Ni sami bivši vlasnici nisu dolazili vidjeti kako uništavaju njihovu imovinu. Većina građana čije su zgrade bile na popisu, gotovo krotko pristala je na dobrovoljno rušenje samogradnje u Moskvi.
Kao primjer, LLC "Creation". Predstavnik ove organizacije zatražio je od stanara da napuste prostorije unaprijed. Komunikacije su prekinute nešto kasnije, a trenutkom demontaže zgrada je bila pripremljena. Mnogi su postupili na taj način, shvaćajući uzaludnost borbe sa moći. Jedino što plaši volontere je nesigurnost plaćanja naknade.
Iako postoje oni koji pokušavaju obraniti pravo utvrđivanja svojih cijena. Vlasnik zgrada na stanici metroa Kropotkinskaya putem suda pokušava postići povećanje iznosa na 120-150 tisuća rubalja. To argumentira nemogućnošću kupnje istog prostora za iznos odštete.
Jesu li dobrovoljci plaćeni?
Da, za one koji se nisu pokušali oduprijeti odluci vlasti, novac je počeo teći na račun od 16. studenog. LLC Nature-Ilal primio je odštetu među prvima. Zgrada je bila veličine 216 četvornih metara, a nalazila se u sjeverozapadnom okrugu.
Izrada zahtjeva za naknadu prilično je dug i problematičan proces. Da biste to učinili, morate prikupiti paket dokumenata, od kojih je neke prilično teško napraviti. Svi ti papiri, zajedno sa zahtjevom za naknadu štete, moraju se odvesti u prefekturu vaše županije. U sljedeća dva mjeseca uplata se mora izvršiti na račun vlasnika.
Ne smijemo zaboraviti da je pravo na isplatu dostupno samo onim građanima koji su u propisanom roku dali dobrovoljnu suglasnost. Ignorirajući najavu rušenja, naravno, nije predviđena naknada.
Nove brige. Što vas čeka u 2017. godini?
Sljedeće godine stanovništvo će se suočiti s novim rušenjima samogradnje u Moskvi. Popis zgrada već su sačinile i odobrile lokalne vlasti. U siječnju 2017. uništit će se četrdeset i tri ilegalna objekta. Njihov položaj je raznolik, u svakom okrugu postoji nekoliko takvih zgrada. Detaljan popis koji prikazuje posebne adrese rušenja samogradnje u Moskvi nalazi se u javnoj domeni.
Oni čiji su prodajni objekti ušli u likvidaciju ne bi trebali brinuti oko plaćanja: naknada za bivše vlasnike samogradnje trenutno je u cijelosti. Ostaje pravo žalbe prefekture s molbom za pomoć u demontaži zgrade. Paviljoni građana koji se nisu složili s uništenjem bit će uklonjeni na štetu lokalnih vlasti.
