Koncepti poput prestiža i prestiža moskovskih okruga počeli su se oblikovati još u doba carstva. Već u to vrijeme najbogatije regije bile su smještene u zapadnim dijelovima gornjeg dijela Moskve, a siromašne u istočnim.
Ruža vjetrova brzo su izračunali Muskoviti, a sve industrijske zgrade i kovači počeli su se nalaziti na istoku (donjem dijelu grada). Ta je odluka bila povezana ne samo s prijetnjama od požara, već i s činjenicom da je sav dim prešao u hladna niska istočna područja. Ovaj će članak pružiti neke informacije o modernom glavnom gradu: nova područja Moskve, prestižne nove zgrade i još mnogo toga.
Opće informacije
Danas je upravna struktura metropole sljedeća: teritorij je podijeljen u 12 okruga, što uključuje 130 okruga, 2 gradska područja, kao i 16 ruralnih naselja.
Službeno, posljednja promjena na moskovskim granicama zabilježena je 2012., 1. srpnja. Kao rezultat toga, granice na jugozapadu grada dosegle su regiju Kaluga zbog činjenice da su se pojavila još 3 administrativna područja.
Povijesni podaci
Prije nego što otkrijemo što je nova Moskva, koja je četvrt najbolja, napravit ćemo kratki pregled povijesti grada.
Službeno je već 1917. godine započela povijest kotara Moskve. Do tada je bila podijeljena na "prigradska područja" (ukupno 7) i "dijelove" (17). Kratko vrijeme u proljeće 1917. glavni grad bio je podijeljen na odsjeke komesarijata (ukupno 44). Zatim se dijeli na 8 okruga: Lefortovo, Zamoskvoretsky, Grad, Khamovnichesky, Sokolniki, Rogozh-Basmanny, Butyrsky i Presnensky. U sljedećim godinama došlo je do promjena u nazivima, brojevima i granicama četvrti grada.
U srpnju 1995. godine usvojen je zakon prema kojem su općinske četvrti u Moskvi pravno ukinute i zamijenjene administrativnim okruzima.
Gradske četvrti za sovjetska vremena
U sovjetska vremena mijenjala se karta prestižnih i nepreglednih područja glavnog grada. U najboljim su kućama postavljene razne vođe stranaka, naučnici, dužnosnici i učitelji. Novi okrug Moskve u one dane je sjeverozapad, zapad i jugozapad.
Osim središnjih, kuće u zapadnim područjima počele su pripadati prestižnim. Riječ je o zgradama izgrađenim duž Lenjinovog prospekta.
Prestižna područja koja su gradili kuće za "granice" počeli su rasti. U 70-ima ih je u Moskvu navalio val migranata koji su gradili metro i radili u najprljavijoj i slabo plaćenoj industriji.
Pojavila su se sljedeća nova područja Moskve (istok i jugoistok):
- Južna Chertanovo;
- Tekstilni radnici;
- Orekhovo-Borisovo.
Najlikvidnija moderna kućišta u Novoj Moskvi
U Moskvi je najpopularnija tekuća nekretnina među stanovnicima ona koja se nalazi na ugodnim mjestima u pogledu razvoja infrastrukture i prometne dostupnosti. Stoga je, unatoč strašnoj ekologiji, stanovanje u samom središtu glavnog grada mnogo skuplje od stanova smještenih na periferiji zelenih četvrti. S tim u svezi, najpovoljnija područja Nove Moskve smatraju se dionicama uz glavne glavne autoceste: autoceste Kijev, Borovsky, Kaluga i Varšava.
Koja područja ima Nova Moskva na teritorijima kijevske magistrale? Moskovska regija (s istoimenim gradom), sela Yakovlevskoye i Vnukovo, Institut Polio, koji se nalaze uz ovu rutu. Troitsk, Krasnaya Pakhra, Kommunarka i Vatutinki nalaze se uz željeznicu Kaluga. Treba napomenuti da će metro ubuduće biti povezan s Kommunarkom.
Shcherbinka (u blizini stanice metroa i Varšavske magistrale) također pripada takvim prijenosnim naseljima. Vrijedi napomenuti da većina novih naselja nema dobre pristupne ceste.
Nova Moskva: pristupačna cijena, cijene i udobnost
Novi četvrti Moskve uvelike se razlikuju u cijenama i udobnosti prodanih stanova. Troškovi stanovanja izravno su povezani s infrastrukturom i prometnom dostupnošću. Većina proračunskih stanova smještena je na mjestima u kojima ima malo trgovina, kafića, bolnica, ljekarna, vrtića i drugih društvenih ustanova. Cijena četvornih metara na područjima gdje je infrastruktura razvijenija mnogo je viša. Na primjer, na oko 30 kilometara od MKAD-a jedan kvadratni metar stambenog prostora košta oko 61 tisuću rubalja, a bliže obilaznoj cesti trošak doseže 102 tisuće. Za stanove u okruzima Troitsky i Novomoskovsky u prosjeku morate platiti 20% više nego za stanovanje u Moskovska regija. Jednom riječju, za život u Novoj Moskvi morate doplatiti. Ovo su troškovi za kapitalni status.
Stanovnici glavnog grada koji imaju najniže troškove su stambeni kompleksi koji se nalaze najbliže MKAD-u. Ali nalaze se u blizini velikih naselja (Moskovsky, Troitsk, Scherbinka i Kommunarka), gdje već postoje socijalni i komercijalni objekti.
Najbolja četvrt Nove Moskve, prema stručnjacima i građanima, uzorni je stambeni kompleks "West Valley". To uključuje i "Nikolsku obalu". Tijekom njihova razvoja uzimalo se u obzir sve, uključujući i otvaranje novih radnih mjesta za stanovnike ovih kompleksa.
CAO (Sjeverni upravni okrug)
Ovo je najviše izgrađeno područje prekrasnih stanova u gradu Moskvi. A što se tiče dostupnosti pogodnosti i udobnosti življenja, ovo je područje koje najviše obećava. Ukupna površina teritorija, koji obuhvaća samo 16 okruga, iznosi 113.726 četvornih metara. km.
Teža prometna situacija je u tim novim područjima Moskve. Metro ne prolazi ovdje na svim mjestima. Glavne autoceste (Dmitrovskoye, Volokolamskoye i Leningradskoye shosse) karakterizira prilično veliko radno opterećenje.
Okoliš u okrugu uglavnom je nepovoljan zbog obilja industrijskih zona i nedostatka dovoljnog broja zelenih površina (10% teritorija).
Najprestižnija područja, prema Moskovljanima, Zračna luka, Falcon, Begovoy i Khoroshevsky. Najprestižniji su Beskudnikovsky, Dmitrovsky, East i West Degunino.
U budućnosti će se do 2020. godine otvoriti 8 postaja metroa, a nastavit će se obnova Lenjingradskog šosa i obnova industrijskih zona.
Južni okrug
Ovo je najraznovrsnija, izgrađena, zasićena, nepristupačna četvrt koja pokriva površinu od 131 tisuće četvornih metara. km. Sastoji se od 12 administrativnih jedinica. Ova relativno nova područja Moskve imaju izuzetno tešku prometnu situaciju, zbog najvećeg zagušenja prometa.
Stanje okoliša je zadovoljavajuće, iako industrijske zone zauzimaju 22% područja. To je uravnoteženo prisutnošću zelenih površina: Kolomenskoye, Tsaritsyno i dio šumskog parka Bitsevsky.
Prema mještanima, najprestižnija područja su Danilovsky i Donskoy. Neprestižni uključuju Istočno i Zapadno Biryulyovo. Planovi za 2018. godinu uključuju izgradnju nove postaje metroa Nagatinsky Zaton.
Zaključno - o najudobnijem području
CJSC je najudobniji, najkvalitetniji, čvrsti i relativno novi četvrti grada Moskve, površine više od 153 tisuće četvornih metara. km. Tako razmislite stanovnike glavnog grada.
13 okruga okruga ima prilično dobru prometnu situaciju - prospekti Vernadsky, Michurinsky i Kutuzovsky imaju prosječno radno opterećenje. Jedini negativan je nedostatak metro stanica u okruzima Vnukovo, Solntsevo i Peredelkino.
Osim toga, postoji umjereno povoljna ekološka situacija: ¼ dio teritorija zauzimaju šumsko-parkovna područja, rezervati prirode Vorobyovy Gory, dolina rijeke Setun, kao i Krylatsky brda (krajobrazni park) i park šuma Fili-Kuntsevsky. Na teritoriju okruga postoji 5 industrijskih zona, ali ruža vjetra je ovdje povoljna.
Prestižna područja su Ramenki, Dorogomilovo, Davydkovo, Krylatsky, Filevsky, Fili-Davydkovo. Manje prestižni: Vnukovo, Solntsevo, Novo-Peredelkino.
Do kraja 2017. godine planira se izgraditi čitava linija metroa do Rasskazovke s 10 stanica.
