Za svaku osobu vlastiti stan znači puno više od mjesta prijave. Ovo je ugodno okruženje u kojem se može opustiti ili povratiti snagu nakon napornog dana, kako bi se povukao od problema koji su se dogodili. Stanovnici glavnog grada u ovom pogledu se ne razlikuju od ostalih gradova u svijetu. Svaki posjetitelj prije svega istražuje dobra područja Moskve za život.
Okružni zahtjevi
Oni pokazuju zanimanje za određenu regiju Moskve iz dva razloga:
- Stanovnici jednostavno žele više informacija u obrazovne svrhe.
- Potencijalnim kupcima stanova prije svega su važna sljedeća pitanja:
- politika cijena;
- koliko izbora stanovanja;
- omjer novih i starih zgrada;
- okolišni uvjeti i uređenje okoliša (prisutnost prodajnih mjesta, zabavnih sadržaja, igrališta itd.);
- stopa kriminala;
- gustoća naseljenosti;
- Je li prometna infrastruktura dobro razvijena, uključujući dostupnost stanica podzemne željeznice.
Stoga je važno utvrditi koji je okrug Moskva najbolji za život. Glavni grad ogromne multinacionalne države bogat je poviješću, ali ako općenito govorimo o razini komfora, onda je to daleko od idealnog. Ne može se svima svidjeti ovaj grad.
Sjeverni upravni okrug
Ako se usredotočite na pokazatelj poput broja novih zgrada, Sjeverni upravni okrug (CAO) smatrat će se najboljim. Novogradnje u ukupnoj nekretnini zauzimaju gotovo 90 posto. Prema riječima šefa jednog odjela za nekretnine, do takvog je stanja došlo zbog činjenice da su u distriktu u jednom trenutku podignute industrijske zgrade. Sada su prazni, ali ako je potrebno, mogu se popraviti i preurediti. Dobra područja Moskve za život ne bi trebala zastajati, pa je važno razvijati infrastrukturu.
Zbog zagušenja autoputa Dmitrovsky, Lenjingrad i Volokolamsk prometna je situacija daleko od najboljeg. Na području okruga Beskudnikovsky i zapadnog Degunina još nema stanica podzemne željeznice. Premalo je zelenih površina (samo 10 posto ukupne površine), dok ima puno industrijskih zona, što negativno utječe na ekologiju okruga.
Trošak stanova u sjevernom upravnom okrugu Moskve
Prema stručnjacima, Sjeverni upravni okrug ima dobre izglede. Proces ažuriranja stambenog fonda neprestano se događa: stare propadajuće zgrade ruše se i grade se nove. Izgradnja stanica podzemne željeznice, koje će biti puštene u pogon u sljedeće tri godine, pomoći će uklanjanju prometnog problema s dnevnog reda. Planirano je uklanjanje industrijskih poduzeća s područja stambene zone okruga i njihovo postavljanje izvan obilaznice Moskve. Cijena stanova u panelima i opekama u visokim zgradama ovog okruga različita je:
- na primarnom tržištu - oko 185 tisuća rubalja po četvornom metru;
- na sekundarnom tržištu - od 141 tisuća rubalja.
Jednosoban stan možete unajmiti za 26 tisuća rubalja. Moguće je da će u skoroj budućnosti ovaj teritorij pasti u ocjenu najboljih područja Moskve za život.
Sjeveroistočni administrativni okrug
U usporedbi s drugim četvrtima, sjeveroistok je vrlo gusto naseljen - preko 13, 5 tisuća ljudi po kvadratnom kilometru. Na autocestama Dmitrovsky, Altufevsky i Yaroslavl previše su prometne. Uz to, mjestimično je istrošena i cestovna površina. Ne mogu se sva područja pohvaliti prisutnošću stanica podzemne željeznice na svom teritoriju. Međutim, 6 novih postaja, čije je pokretanje planirano prošle godine, trebalo je ispraviti situaciju.
Zbog velike koncentracije industrijskih zona, ekološka situacija mogla bi se smatrati ne previše povoljnom da nije bilo Botaničkog vrta, čiji je vlasnik Ruska akademija znanosti. Osim toga, u blizini se nalazi Nacionalni park Elk Island. Zato se, kada popisuju dobra područja Moskve za život s djecom, spominje i ovaj okrug.
Prestižni životni prostor NEAD
Područja su toliko gusto izgrađena da ponekad nije lako odabrati mjesto za izgradnju nečeg novog. Stručnjaci tvrtke "Građevinski menadžment br. 155" upozoravaju na mogući rast cijena nekretnina u NEAD-u. Preduvjet će biti gusta populacija i pojava metroa. Tržište nekretnina ne može se nazvati aktivnim. Oni daju prednost sekundarnim ponudama kuće izgrađene od opeke i ploča tijekom razdoblja 60-80-ih godina socijalizma.
Za jedan kvadratni metar površine stana traže 175 tisuća rubalja. Vrlo je prestižno kupiti stan u područjima Ostankino ili Alekseevsky. Cijene po kvadratnom metru ugodnog stanovanja na primarnom tržištu kreću se u rasponu od 154-191 tisuća rubalja. Ako je potrebno, možete unajmiti stan ne manje od 25 tisuća rubalja.
Južni administrativni okrug
Regija se odlikuje činjenicom da je njezin teritorij aktivno izgrađen, ali ceste su ovdje previše prometne. Danas se neprijavljenim zgradama koje se nalaze u industrijskim zonama može dobiti pristojan izgled, mijenjajući na taj način svoju izvornu namjenu, realizirajući velike projekte. Ovo je jedna od najperspektivnijih opcija za razvoj tržišta nekretnina u Južnom upravnom okrugu. Mnogi sanjaju da će se preseliti u tako dobra područja Moskve kako bi živjeli s razvijenom infrastrukturom, ali ne mogu si svi priuštiti cijenu četvornog metra životnog prostora u ovom dijelu glavnog grada.
Preko 6, 5 tisuća nekretnina prodaje se na primarnom tržištu, što daje razlog da se govori o njegovom bogatstvu čak i na ljestvici glavnog grada. Gotovo devedeset posto padne na komforni razred, za jedan kvadratni metar od kojeg su kupci spremni dati 105-240 tisuća rubalja. Prosječni trošak po jedinici površine stanova koji pripadaju sekundarnom tržištu iznosi 166 tisuća rubalja.
U usporedbi s drugim područjima, u blizini Moskovske obilaznice prilično jeftin luksuzni stambeni prostor.
Jugozapadni upravni okrug
Prema riječima stručnjaka, Jugozapadni upravni okrug izdvaja se od ostatka gradskih područja po izvrsnoj prometnoj situaciji. Dizajn cesta izveden je kompetentno. Dakle, u zalihama motorista postoji nekoliko alternativnih mogućnosti putovanja do jednog ili drugog predmeta koji ga zanima. Nešto više od trideset posto ukupne površine okruga zauzima šumovito područje, što ukazuje na sjajnu okolinsku situaciju. Zbog toga je ovaj teritorij uvršten na popis "Najboljih područja Moskve za život s djecom."
Najveća gustoća stanovništva ogledala se u slabom razvoju primarnog tržišta nekretnina. Uglavnom su to kuće izgrađene u godinama kada su Hruščov i Brežnjev bili na čelu sovjetske države.
Gotovo 221 tisuću rubalja po jedinici površine - puno novca, Jugozapadni administrativni okrug ruši rekorde u pokazateljima prosječne cijene. Za manje od 26 tisuća rubalja nije moguće unajmiti sobu u okrugu.
Zapadni upravni okrug
Stanje prometne situacije u okrugu s pravom se može staviti u solidnu „ocjenu C“ prema sustavu s pet točaka. On uzima u obzir prosječni stupanj zagušenja Michurinsky, Kutuzovsky i Vernadsky avenije, kao i činjenicu da područja koja se nalaze na periferiji okruga nemaju stanice podzemne željeznice.
Planovi graditelja metroa - do sljedeće godine proširiti čitavu granu podzemnih električnih vlakova do sela Rasskazovka. To će poslužiti kao poticaj za izgradnju duž planirane metro linije. Slijedom toga, vrijednost nekretnina trebala bi porasti. Ako je to slučaj, onda će ovaj dio grada pasti u ocjenu "Najbolja područja Moskve za život".
Iako među zgradama postoje monolitni i opečni odjeci slavne sovjetske prošlosti, ali ipak postupno ustupaju mjesto modernim zgradama.
Obećavajuće brojke CJSC-a
Sekundarno tržište zatvorenog dioničkog društva može se opisati kao najraznovrsnije u cijeloj Moskvi. Cijena jednog četvornog metra kućišta na sekundarnom tržištu varira oko 214 tisuća rubalja. Minimalni proračun za kupnju 33 četvornih metara nekretnine je 4, 7 milijuna rubalja. Cijena najma - 28 tisuća rubalja.
Otprilike 80% objekata koji su nedavno stavljeni u uporabu pripadaju poslovnoj klasi, za koju jedan kvadratni metar daju 135-300 tisuća rubalja.
Komercijalni direktor jedne od poznatih ruskih tvrtki napomenuo je da je po prestižu tvrtka na drugom mjestu samo Središnjem upravnom okrugu. Ako se infrastruktura u regiji poboljša, tada nekretnine reagiraju s rastom cijena i likvidnosti. Proračuni pokazuju povezanost između pojave novih stanica metroa i povećanja cijena stanova u obližnjim kućama - s 10 na 15%. Zapadni administrativni okrug nije izuzetak u ovom slučaju. Stoga većina posjetitelja želi doći do tako dobrih područja Moskve za život.
Sjeverozapadni upravni okrug
Općenito, prometnu situaciju u okrugu karakterizira s pozitivne strane. S izuzetkom Kurkino četvrti, metro stanice djeluju u svim dijelovima Sjeverozapadne upravne četvrti. Rekonstruira se gotovo cijela dužina autoceste Volokolamsk. Zelene površine koje zauzimaju gotovo polovicu cijelog okruga pružaju svojim stanovnicima čist zrak.
Treći krug razmjene pušten je u rad prošle godine. Na bolje, situaciju treba promijeniti izgradnjom objekata u blizini zračne luke Tushino. Nekretnine u izgradnji mogu zadovoljiti ukuse široke publike kupaca s različitim materijalnim mogućnostima. Stanovnicima Moskve i posjetiteljima tako dobrih područja Moskve nude se razne mogućnosti za život. Povoljno, možete kupiti jednosobni stan ili studio.
Sekundarno tržište je raznoliko, jer uz moderne kuće postoje zgrade izgrađene u skladu sa standardnim dizajnom. Donji prag troškova novih stambenih prostora, koji pripadaju udobnom razredu, nalazi se na razini od 7, 23 milijuna rubalja. U prosjeku se stan na sekundarnom tržištu SZAO može kupiti po cijeni od 193 tisuće rubalja po četvornom metru. Najam počinje od iznosa od 25 tisuća rubalja.
Središnji upravni okrug
Činjenica o najvišim troškovima nekretnina u središtu metropole nikoga ne bi trebala iznenaditi. Prometna situacija u ovoj regiji iznenađujuće je teška. Stanje okoliša također je daleko od idealne.
U relativno dobrom stanju su kuće sagrađene prije revolucije 1917. godine, prošle i prošlog stoljeća, ciglene građevine Staljinove ere.
U posljednje vrijeme građevinske tvrtke su se uglavnom fokusirale na kupce kuća premium i poslovne klase. Nešto manje od polovice primarnog tržišta zauzimaju luksuzni stanovi. Obnova starih zgrada od povijesne vrijednosti je relevantna.
Visoke cijene zemljišta u centru Moskve diktiraju astronomske cijene nekretnina, koje mogu kupiti samo ljudi koji su daleko od siromašnih.
Dobra područja Moskve za smještaj nalaze se i izvan moskovskog prstena.
