Sekundarno tržište stanovanja prepuno je termina koji se mogu činiti nejasnim. Po čemu se Stalinka razlikuje od Brežnjevke i što je Hruščov? Visoke zgrade koje se grade u Sovjetskom Savezu često se nazivaju vremenom gradnje, odnosno po kojem je vladaru kuće povjereno. To su prilično točne definicije pomoću kojih možete unaprijed predvidjeti moguće poteškoće i nijanse na koje ćete naići prilikom kupnje stana.
Pristupačni program stanovanja
Za vrijeme vladavine Nikite Hruščova pokrenut je državni program povoljnog smještaja za sve. Razvijene su tehnologije koje vam omogućuju brzu izgradnju kuća od gotovih armiranobetonskih konstrukcija. Općenito: što je Hruščov? Ovo je mali stan s niskim stropovima u kući od ploča ili opeke. Izgradnja na čeličnom okviru bila je preskupa, pa je zgrada Hruščov ploča nalikovala ogromnom konstruktoru - iz postrojenja su se isporučivale ploče s gotovim prozorskim otvorima, preostalo je samo „sastaviti kuću u skladu s crtežom“.
Mnogo je pritužbi na stambene zgrade izgrađene ovom tehnologijom, ali vrijedi platiti počast programu - zahvaljujući jeftinijoj i bržoj gradnji stotine tisuća obitelji uspjelo je dobiti odvojeno stanovanje s komunalnim uslugama.
Što je Hruščov?
Ako nabrojimo nedostatke, tada pristupačno stanovanje nije bilo baš ugodno, ali u usporedbi s komunalnim stanovima ili radnim kolibama - visina snova. Previše tanki zidovi bez zvučne izolacije između apartmana ostavili su malo prostora za privatnost. Hruščeve kuće nisu dobro zadržavale toplinu, a građevinske pogreške ponekad su se pokazale strašnim - u nekim slučajevima dlan bi mogao biti umetnut između ploča vanjskog zida. Naravno, uzgajivači su aktivno osuđivani, ali najčešće su morali samostalno otklanjati nedostatke.
Budući da je električni hladnjak trebalo spremiti i stajati u redu nekoliko godina, takozvani zimski hladnjak ugrađen u Hruščovu kuhinju pokazao se vrlo prikladnim. Ispod kuhinjskog prozora nalazila se posebna kutija za odlaganje hrane u kojoj se zimi temperatura održavala niskom. Prilično prostrana smočnica u hodniku postala je doslovno nezamjenjiva.
Evolucija stanova
Ako usporedimo Staljina, Hruščova i Brežnjevku, postaje jasno: nije bilo sumnje u udobnost stanovnika. Staljinovi su stanovi bili upečatljivi u svojoj prostranosti i osebujnom luksuzu, ali bili su dostupni vrlo uskom sloju stanovništva. Visoki stropovi, bogat dizajn pročelja i velika stubišta, temeljitost gradnje - sve je to bilo namijenjeno najvišim vojnim činovima, uglednim znanstvenicima i drugim uglednim građanima. Stoga, kad su se Hruščove kuće počele pojavljivati, puki smrtnici odjednom su dobili priliku približiti se snu o vlastitom domu.
Na zaslugu sovjetskih graditelja, pokušali su ispraviti nedostatke stanova malih dimenzija. Ubrzo nakon Hruščovih prvo su se pojavile njihove malo prostranije opcije, a zatim, pod Leonidom Brežnjevim, takozvani stanovi poboljšanog rasporeda. Mnogi se stručnjaci slažu da je Brezhnevka gora od Hruščova - nedostaci su samo djelomično ispravljeni, a prednosti nisu dodane.
Značajke izgleda
Što je Hruščov i kako izgleda? Prvo što vam plijeni oko je prilično usko stubište s skučenim rasponima. Da biste podigli namještaj duž takvog stubišta, morate pokazati čuda manevriranja.
Ulazna dvorana u malom Hruščovu također je vrlo gužva i postaje još manja, jer su obično pokušavali izvaditi hladnjak koji ne stane u malenu kuhinju. U izvornom je rasporedu bila kombinirana kupaonica; ako ima više soba, one su obično susjedne. Odnosno, jedna soba je bila prolaz.
Kad su počeli poboljšavati izgled, podijelili su kupaonicu i malo proširili sobe. Istodobno je ostala loša zvučna izolacija, koju su pokušali popraviti zidnim tepihom.
Moderni popravak u Hruščovu
Unatoč očitim nedostacima Hruščovih kuća, moderne građevinske tehnologije mogu značajno poboljšati situaciju. Popravak vodovoda, električnog ožičenja i sustava grijanja nadopunjuje se izolacijom vanjskih zidova. To, naravno, neće podići visinu stropova, ali mikroklima u stanu primjetno se mijenja prema udobnosti.
Ako smatrate da je soba u Hruščovu mala, onda stan možete pretvoriti u prilično ugodan studio. Pregrada između kuhinje i sobe lako se čisti (ovo nije nosivi zid), zbog čega se prostor primjetno odvaja. Ulazna dvorana također je povezana s dnevnim boravkom, prostor nije optimiziran pregradama, već dizajnerskim rješenjima.
